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4509Z Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville), QC J7R1L7    $449,000

Façade

Salle à manger

Salle à manger

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Salle d'eau

MLS: 16952755
2 1 1 1996 145.8 MC

Description

Maison à étages en copropriété divise dans un quartier paisible proche de toutes les commodités et des axes routiers principaux. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d''eau, un balcon privé et un patio. Cette maison à étages allie charme, confort et fonctionnalité, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Occupation très rapide. Rue cul-de-sac face à un boisé. Piscine creusée commune. Des photos professionnelles seront publiées cette semaine. Étant donné que cette maison est en copropriété, des frais de 300$ par mois sont à prévoir.


Maison à étages en copropriété divise dans un quartier
paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.

Proche de toutes les commodités et des axes routiers
principaux, elle offre également une vue apaisante sur un
boisé et se
trouve au bout d'un petit cul-de-sac tranquille, parfait
pour la quiétude.

Salon spacieux agrémenté d'une baie vitrée (bay window),
laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant
ainsi une
atmosphère conviviale.

Salle à manger lumineuse avec une porte patio latérale
donnant accès à une terrasse intime. La haie de cèdre
mature offre
une discrétion idéale pour vos moments de détente en
extérieur.

Balcon privé, idéal pour profiter de moments de
tranquillité en plein air, avec accès direct depuis la
deuxième chambre.

Chambre principale très spacieuse, dotée d'un plafond
cathédrale, créant un volume impressionnant, et d'une
grande baie vitrée offrant une vue exceptionnelle et une
lumière naturelle généreuse

Salle de bain moderne avec une douche indépendante, un bain
podium pour se détendre, ainsi qu'un espace dédié pour la
laveuse et la sécheuse. Tout est pensé pour maximiser votre
confort quotidien.

Garage équipé d'un ouvre-porte électrique et d'un espace de
rangement supplémentaire, pratique pour optimiser
l'organisation.

Grand espace de rangement astucieusement aménagé sous
l'escalier en bois, accessible par la salle d'eau.

Cette maison à étages allie charme, confort et
fonctionnalité, tout en profitant d'un cadre naturel
exceptionnel.

Étant donné que cette maison est en copropriété, des frais
de 300$ par mois sont à prévoir.

Un véritable havre de paix à proximité de la ville.



Inclusions: les luminaires, les fixtures, le réfrigérateur inox la marque HISENSE 2024 (facture à l'appui), le poêle 30 po 2024 (facture à l'appui), microonde hotte LG, le lave-vaisselle la marque HISENSE 2024 (facture à l'appui), la thermopompe murale, la balayeuse centrale et accessoires, l'ouvre porte de garage électrique 2X


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 14x10.5 M
La Taille Du Lot 242.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2496 / année
Taxes scolaires (2024) $ 247 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.2 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.6 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.8 x 16.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 14.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 7.1 P 2ième étage Céramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Granulat (agrégat)
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Allée Asphalte